В качестве спикеров на пресс-мероприятии выступили: заместитель Губернатора Белгородской области – министр имущественных и земельных отношений Рустэм Зайнуллин, министр жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области Алексей Ботвиньев, руководитель регионального Росреестра Александр Масич и его заместитель Екатерина Репина, директор филиала ППК «Роскадастр» по Белгородской области Андрей Ансимов, а также представители от АО «Газпром газораспределение Белгород»: главный инженер – первый заместитель генерального директора Константин Генинг, заместитель генерального директора по строительству и инвестициям Александр Савченко, начальник технического отдела Алексей Сизиков и начальник отдела технологического присоединения Евгений Чурсин.
Напомним, что по поручению Президента Российской Федерации в апреле 2024 года председатель Правительства России Михаил Мишустин подписал Постановление о расширении программы социальной догазификации на СНТ. Речь идет о том, чтобы бесплатно провести газ до границ садовых земельных участков, расположенных на землях СНТ в границах населенных пунктов.
Основными условиями для участия в программе социальной догазификации являются:
1) СНТ должно быть расположено в границах газифицированного населенного пункта или газификация которого запланирована на ближайший год;
2) право собственности физического лица на земельный участок и жилой дом должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
3) газоиспользующее оборудование должно эксплуатироваться физическим лицом для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
«Что касается территорий, где граждане осуществляют ведение садоводства без образования юридического лица – товарищества, либо,
где ранее существовавшее товарищество ликвидировано, то такие
территории также однозначно могут участвовать в программе социальной догазификации.
В соответствии с Законом о садоводстве граждане, осуществляющие ведение садоводства без создания товарищества, самостоятельно взаимодействуют с органами власти и иными организациями. Соответственно, такие граждане, являющиеся собственниками земельных участков для садоводства и расположенных на них жилых домов, в границах территории садоводства без создания товарищества, самостоятельно подают заявки в газораспределительную организацию о догазификации принадлежащих им домовладений», – прокомментировал заместитель Губернатора Белгородской области – министр имущественных и земельных отношений Рустэм Зайнуллин.
Также на пресс-мероприятии обсудили основные шаги программы социальной догазификации СНТ и сроки ее реализации, об этом подробно рассказал министр жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области Алексей Ботвиньев.
Представители АО «Газпром газораспределение Белгород», принявшие участие в брифинге, рассказали журналистам о технических условиях, которые должны быть соблюдены в жилом доме для подключения к газоснабжению, об основных шагах, которые необходимо предпринять, чтобы подать заявку для участия в программе догазификации, а также объяснили представителям региональных СМИ, в каких случаях могут отказать в подведении газовой трубы к границам земельных участков.
Важным звеном во всей «цепочке» реализации программы социальной догазификации СНТ на территории региона является Управление Росреестра по Белгородской области, которое в рамках данной темы имеет следующие полномочия:
1) Осуществление государственного кадастрового учета садовых земельных участков и жилых домов и регистрация права на них.
2) Внесение в ЕГРН сведений о переводе садового дома в жилой дом.
3) Постановка на государственный кадастровый учет построенных газовых сетей и земельных участков, на которых такие сети расположены, а также регистрация прав на них.
«Важно отметить, что на садовые дома и иные хозпостройки догазификация не распространяется, поэтому если у гражданина зарегистрировано право собственности на садовый дом, важным шагом будет признание этого дома жилым. Для этого собственнику необходимо представить непосредственно в органы местного самоуправления (ОМСУ) либо через МФЦ следующие документы:
– заявление о признании садового дома жилым домом;
– выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
– заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности (данное заключение выдается уполномоченными органами в области инженерных изысканий);
– в случае если садовый дом или жилой дом обременен правами третьих лиц - нотариально удостоверенное согласие указанных лиц на признание садового дома жилым домом.
Решение о признании садового дома жилым домом принимает ОМСУ не позднее чем через 45 календарных дней со дня подачи заявления. Сведения о признании садового дома жилым домом вносятся в ЕГРН в порядке межведомственного взаимодействия ОМСУ и Росреестра. Порядок признания садового дома жилым домом применяется только при наличии записи о зарегистрированных правах заявителя на садовый дом в ЕГРН», – отметил руководитель регионального Росреестра Александр Масич.
Не менее важной темой является проведение кадастровых работ по объектам недвижимости и земельным участкам, необходимым для догазификации СНТ, подробнее про это рассказал директор филиала ППК «Роскадастр» по Белгородской области Андрей Ансимов.
В завершении брифинга спикеры отметили готовность ведомств помогать гражданам с решением вопросов, связанных с реализацией программы социальной догазификации СНТ. Одной из важных форм взаимодействия является оказание бесплатных консультационных услуг. Например, в Управление Росреестра по Белгородской области граждане могут обратиться по телефону автоинформатора 8 (4722) 30-00-30 и перейти в тональном режиме на соответствующего специалиста по направлению деятельности. Сотрудники помогут разобраться во всех вопросах, в рамках наших компетенций или подскажут к кому из ведомств можно обратиться за помощью.
Фотографии
