Чернянский район Белгородской области
Официальный сайт органов местного самоуправления муниципального района «Чернянский район» Белгородской области

Поговорим о кадастровой стоимости объектов недвижимости с заместителем руководителя регионального Росреестра Ларисой Александровой

Поговорим о кадастровой стоимости объектов недвижимости с заместителем руководителя регионального Росреестра Ларисой Александровой.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости важна для правообладателя не только потому что она является налоговой базой, но
 и поскольку применяется для расчета суммы компенсации при изъятии недвижимости для государственных нужд, при утрате недвижимого имущества в результате стихийного бедствия, техногенной катастрофы, при расчете выкупной цены недвижимости у государства и т.д. Поэтому сегодня заместитель руководителя Управления Росреестра по Белгородской области Лариса Александрова расскажет о всех тонкостях, касающихся кадастровой стоимость объектов недвижимости, которые должны знать правообладатели.

Лариса Владимировна, для начала давайте разберемся, что означает термин «кадастровая стоимость», а также выясним, в чем его отличие
 от рыночной стоимости?

 Кадастровая стоимость – это полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов в соответствии с Федеральным законом
 от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»
 и методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

Рыночная стоимость – это наиболее вероятная цена, по которой объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции. Иными словами – это та цена, за которую продают и покупают недвижимое имущество.

Главное отличие кадастровой стоимости от рыночной в том,
 что кадастровая стоимость определяется государством, а рыночную стоимость определяет сам собственник или, при необходимости, оценщик. Также
 в отличие от рыночной, в кадастровой стоимости не учитываются индивидуальные характеристики жилья, например, состояние ремонта
 и сантехники, вид из окна и т.д.

Сайт использует сервисы веб-аналитики Яндекс Метрика и Спутник с помощью технологии «cookie», чтобы пользоваться сайтом было удобнее. Вы можете запретить обработку cookies в настройках браузера. Подробнее в Политике