23 января 2023, 10:40
В соответствии со статьей 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГКРФ) к единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах. Также в отношении жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства) и садового дома в силу положений пункта 39 статьи 1 ГрК и части 7 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) также установлен запрет на образование из них самостоятельных объектов недвижимости. В связи, с чем в отношении жилых домов, садовых домов, ЕНК не подлежат применению положения пункта 2 статьи 141.3 ГК РФ (об образовании недвижимой вещи в результате раздела).